Выпуски
2020 78 79 80 81 82 83
2019 72 73 74 75 76 77
2018 66 67 68 69 70 71
2017 60 61 62 63 64 65
2016 54 55 56 57 58 59
2015 48 49 50 51 52 53
2014 42 43 44 45 46 47
2013 36 37 38 39 40 41
2012 30 31 32 33 34 35
2011 26 27 28 29    
Новости
Отправить статью
Подписаться на рассылку










Выпуск № 83. Декабрь 2020 г.

Проектное финансирование в жилищном строительстве: в поисках баланса интересов

Судас Лариса Григорьевна, Оносов Александр Аркадьевич

Судас Лариса Григорьевна  доктор философских наук, профессор, факультет государственного управления, МГУ имени М.В. Ломоносова, Москва, РФ.
E-mail: Sudas@spa.msu.ru
SPIN-код РИНЦ: 2494-4811
ORCID ID: 0000-0003-0498-5145

Оносов Александр Аркадьевич  кандидат философских наук, ведущий научный сотрудник, философский факультет, МГУ имени М.В. Ломоносова, Москва, РФ.
E-mail: o.ksandr@yandex.ru
SPIN-код РИНЦ: 6008-8502
ORCID ID: 0000-0003-4002-3496

Прошел год после начала перехода к новой системе финансирования в жилищном строительстве в РФ — самой глубокой трансформации отрасли за два последних десятилетия. В статье анализируются проблемы и риски такого перехода, как они виделись накануне реформы представителями столичного строительного сообщества и как они выглядят сейчас, по прошествии года преобразований. Такой сравнительный анализ стал возможен на основе прогностического материала, полученного в ходе социологического исследования «Административные барьеры при прохождении процедур в градостроительной сфере Москвы», проведенного с ноября 2018 по февраль 2019 года, накануне реформы. На основе материалов проведенного исследования была выявлены оценки состояния и динамики, в том числе ожидаемой, инвестиционно-делового климата в строительной сфере Москвы; выявлены влияющие на него факторы, ожидания, связанные с переходом к проектному финансированию в жилищном строительстве. В статье проанализированы также риски, возникающие для всех участников строительного рынка при переходе к новой модели финансирования жилищного строительства, кратно возрастающие в экстремальной ситуации пандемии, и антикризисная стратегия государства, направленная на адаптацию новой модели финансирования жилищного строительства к этой ситуации. Сделан вывод о приоритетном значении выстраиваемого государством диалога сторон-участников рынка жилищного строительств, направленного на достижения баланса интересов всех сторон на основе минимизации издержек и снижения рисков для каждой из них, а также поиска оптимального баланса финансовых, экономических и политических рисков как основы постановки реалистических целей и задач реформирования отрасли.

Ключевые слова

Государственное регулирование жилищного строительства, градостроительная политика, долевое строительство, обманутые дольщики, проектное финансирование, эскроу-счета, инвестиционно-деловой климат, баланс интересов, пандемия COVID-19.

DOI: 10.24411/2070-1381-2020-10118

Комментарии:
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на e-journal.spa.msu.ru.
119991, Москва, Ломоносовский проспект, д. 27, корпус 4, А-701; тел.: (495) 930-85-71
Copyright © 2003–2015 ФГУ МГУ
Яндекс.Метрика